Dia: 20 de janeiro de 2025

CategoriasMercado Imobiliário

Empreendimento mais caro de Curitiba terá apartamento de R$ 40 mi

Publicado em janeiro 20, 2025

A AG7, incorporadora de Curitiba, lança o Casa Térrea, um projeto de luxo com VGV de R$ 600 milhões, que promete ser o mais caro da cidade. O maior apartamento, de 1.450 m², foi vendido por R$ 40 milhões. Com foco no público de altíssimo padrão, o empreendimento apresenta o conceito inovador de building wellness, com infraestrutura que inclui spa, bosque, adega e espaços dedicados à saúde e bem-estar.

A sustentabilidade é um diferencial, com áreas de preservação e certificações como o Green Building. O público-alvo abrange empresários do agronegócio e executivos de multinacionais. Para viabilizar o projeto, a AG7 adotou um modelo de financiamento inspirado em startups, captando investidores por etapas.

Com entrega prevista para 2029, o Casa Térrea combina exclusividade, inovação e sustentabilidade, marcando o mercado curitibano de luxo. A AG7 já planeja levar o conceito para Balneário Camboriú e São Paulo.

Clique e acesse a matéria completa.

CategoriasMercado Imobiliário

Para onde caminha o mercado de aluguel no Brasil?

Publicado em janeiro 20, 2025

O mercado de aluguel no Brasil tem crescido de forma expressiva nas últimas décadas. Segundo o Censo 2022, divulgado pelo IBGE, o número de domicílios alugados saltou de 12,3% em 2000 para 20,9% em 2022, representando um aumento de 5% ao ano – mais que o dobro do crescimento geral de residências no país. Fatores como os altos custos de financiamento imobiliário, a inflação nos preços de construção e as restrições urbanísticas têm tornado o aluguel uma alternativa mais acessível e prática para muitas famílias. Além disso, a busca por flexibilidade e mobilidade vem reforçando essa tendência, especialmente em regiões como o Centro-Oeste e o Sudeste, que concentram altos índices de imóveis alugados.


Outro ponto que impulsionou o setor foi a digitalização do mercado imobiliário. O que antes era um processo burocrático e demorado hoje é feito de forma rápida por meio de plataformas digitais e soluções financeiras modernas. É possível alugar um imóvel e receber as chaves no mesmo dia, o que torna o aluguel uma opção ainda mais atrativa. Combinando mudanças econômicas, sociais e tecnológicas, o aluguel segue como uma solução habitacional prática e alinhada às necessidades da sociedade atual, com perspectivas de crescimento nos próximos anos.

Clique e acesse a matéria completa.

CategoriasEconomia

Senadores aprovam reforma tributária com descontos abaixo do esperado por setor imobiliário.

Publicado em janeiro 20, 2025

O Senado aprovou o texto-base do PL 68/2024, que regulamenta a reforma tributária, com 49 votos a favor e 19 contrários. O projeto, que recebeu quase 2.000 emendas, trouxe descontos tributários para o mercado imobiliário inferiores ao pedido por entidades do setor. Locação de imóveis terá desconto de 70% (ante o pedido de 80%), enquanto vendas e incorporações contarão com 50% (frente aos 60% solicitados).

Segundo entidades como ABMI e CBIC, esses índices podem gerar aumento na carga tributária futura, contrariando o princípio da “neutralidade tributária”. Apesar disso, o texto do Senado representou um avanço em relação à versão da Câmara, que previa descontos ainda menores.

O projeto aprovado incluiu novidades como a isenção para pessoas físicas que possuem até três imóveis e rendimento anual inferior a R$ 240 mil, além de regras específicas para vendas frequentes. Também foram mantidas medidas de incentivo, como deduções de R$ 100 mil para imóveis novos destinados à moradia popular e regras mais claras para edifícios-garagens e estacionamentos. Agora, o texto volta à Câmara para ajustes finais, com o objetivo de ser aprovado antes do recesso do Congresso em 20 de dezembro.

Clique e acesse a matéria completa.