Mês: janeiro 2025

CategoriasMercado Imobiliário

Por que o início do ano é o melhor período para anunciar imóveis?

Publicado em janeiro 24, 2025

O mercado imobiliário no Brasil revela um dado estratégico: o início do ano é o momento ideal para anunciar imóveis, contrariando o mito de que “o ano só começa depois do Carnaval”.

Segundo o DataZAP, janeiro apresenta um aumento expressivo nas visualizações e cliques em anúncios de apartamentos, apesar do número reduzido de ofertas. Essa combinação de alta demanda com baixa oferta gera uma oportunidade única para imobiliárias e corretores aumentarem a visibilidade de seus imóveis e alavancarem as vendas ou locações.

A pesquisa aponta que essa tendência se mantém até março para imóveis à venda, enquanto o mercado de locação segue aquecido durante todo o primeiro semestre, com janeiro e fevereiro liderando o movimento. Gabriela Domingos, especialista do Grupo OLX, reforça: iniciar contatos entre compradores e anunciantes no começo do ano potencializa as chances de fechar negócios no mesmo período.

Com base em análises do comportamento de anunciantes e usuários nos portais ZAP e VivaReal (2021-2024), o estudo confirma: o início do ano é a melhor janela para anunciar imóveis no mercado brasileiro.

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A cidade da Paraíba que é a queridinha do momento

Publicado em janeiro 24, 2025

João Pessoa, capital da Paraíba, tem ganhado destaque como um dos principais destinos de verão no Nordeste, atraindo tanto brasileiros quanto estrangeiros. Segundo a plataforma Booking, a cidade figura como o terceiro destino em alta globalmente. O crescimento populacional de 15% nos últimos 12 anos e a valorização imobiliária de 15,54% em 2024, conforme o índice FipeZap, reforçam o boom tardio da cidade. Apesar disso, João Pessoa ainda oferece imóveis beira-mar mais acessíveis que outras capitais, mantendo um zoneamento que preserva a paisagem costeira.

Em Maceió, o mercado de luxo se expande, com o metro quadrado chegando a R$ 36 mil nas áreas mais nobres, enquanto cidades vizinhas como Marechal Deodoro e Praia do Francês também recebem empreendimentos de alto padrão. O estudo da MySide aponta cidades como Itapema e Balneário Camboriú, em Santa Catarina, como destaques em oportunidades de investimento imobiliário. Em paralelo, um artigo de Michael Viriato sugere que o aluguel pode ser uma opção financeiramente mais vantajosa que a compra de uma casa de veraneio, promovendo a aplicação dos recursos no mercado financeiro.

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Flats: a comodidade de um lar com os benefícios de um hotel

Publicado em janeiro 24, 2025

Os flats, ou “apartamentos com serviços”, combinam a estrutura de um apartamento tradicional com serviços de hotelaria, oferecendo praticidade e conforto para quem busca uma rotina sem preocupações com tarefas domésticas. Com tamanhos variando de 25 m² a 60 m², esses imóveis incluem serviços como arrumação, lavanderia, recepção 24 horas, e, em alguns casos, áreas de lazer. Localizados em regiões centrais, são uma opção atrativa para profissionais, estudantes e viajantes de longa permanência, proporcionando flexibilidade e um bom custo-benefício.

Embora semelhantes a apartamentos de hotel, os flats se diferenciam por permitir estadias longas e a possibilidade de aquisição como investimento imobiliário. As reformas nesses imóveis dependem do tipo de contrato e das regras do condomínio, com maior liberdade para proprietários. Morar em um flat é vantajoso pela segurança, localização estratégica e conveniência dos serviços inclusos, sendo uma excelente opção para quem valoriza comodidade e flexibilidade, seja para residir ou investir.

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