Categoria: Economia

CategoriasEconomiaMercado Imobiliário

Conheça o ranking de melhores cidades para investir em imóveis

Publicado em janeiro 24, 2025

O ranking “Melhores Cidades para Investir em Imóveis nos Últimos 5 Anos”, da MySide, destaca municípios de Santa Catarina e São Paulo, como Itapema, Balneário Camboriú, São José, Praia Grande e Santos. A análise mostra que investir em imóveis em locais estratégicos pode gerar retornos até quatro vezes maiores que os investimentos tradicionais. Itapema lidera a categoria de imóveis na planta, com rentabilidade de 22,1% ao ano entre 2019 e 2024. São José se destaca no aluguel anual, enquanto Itapema também lidera no segmento de short stay.

O estudo considera um investimento inicial de R$ 500 mil em 2019, usando metodologias robustas para calcular a rentabilidade, levando em conta custos como taxas, impostos e mobília. Além da valorização, a análise destaca o retorno efetivo de diferentes categorias de investimentos, enfatizando a importância de uma visão estratégica para tomar decisões informadas. Cidades como São José dos Campos e Vila Velha também aparecem no topo, evidenciando as diversas opções rentáveis no mercado imobiliário brasileiro.

Clique e acesse a matéria completa.

CategoriasEconomia

IBGE divulga alta em índice da construção civil em 2024

Publicado em janeiro 24, 2025

O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), divulgado pelo IBGE, apresentou uma variação de 0,21% em dezembro de 2024, um pouco abaixo dos 0,24% registrados em novembro. O custo médio da construção por metro quadrado subiu para R$ 1.790,66, sendo que materiais representaram R$ 1.034,95 e a mão de obra R$ 755,71. No acumulado de 2024, o índice alcançou 3,98%, superando os 2,55% de 2023. A variação de materiais foi de 3,32%, enquanto a mão de obra subiu 4,90%, refletindo um aumento significativo em relação ao ano anterior.

As regiões Norte e Sul lideraram as variações mensais em dezembro com 0,28%, com o Norte também registrando o maior índice acumulado de 2024, com 4,81%. Rondônia se destacou como o estado com a maior variação acumulada, com 8,80%. A diferença entre materiais e mão de obra no ano foi impactada por variações significativas no segundo semestre, evidenciando os desafios e a complexidade enfrentados pelo setor da construção civil no Brasil.

Clique e acesse a matéria completa.

CategoriasEconomia

Senadores aprovam reforma tributária com descontos abaixo do esperado por setor imobiliário.

Publicado em janeiro 20, 2025

O Senado aprovou o texto-base do PL 68/2024, que regulamenta a reforma tributária, com 49 votos a favor e 19 contrários. O projeto, que recebeu quase 2.000 emendas, trouxe descontos tributários para o mercado imobiliário inferiores ao pedido por entidades do setor. Locação de imóveis terá desconto de 70% (ante o pedido de 80%), enquanto vendas e incorporações contarão com 50% (frente aos 60% solicitados).

Segundo entidades como ABMI e CBIC, esses índices podem gerar aumento na carga tributária futura, contrariando o princípio da “neutralidade tributária”. Apesar disso, o texto do Senado representou um avanço em relação à versão da Câmara, que previa descontos ainda menores.

O projeto aprovado incluiu novidades como a isenção para pessoas físicas que possuem até três imóveis e rendimento anual inferior a R$ 240 mil, além de regras específicas para vendas frequentes. Também foram mantidas medidas de incentivo, como deduções de R$ 100 mil para imóveis novos destinados à moradia popular e regras mais claras para edifícios-garagens e estacionamentos. Agora, o texto volta à Câmara para ajustes finais, com o objetivo de ser aprovado antes do recesso do Congresso em 20 de dezembro.

Clique e acesse a matéria completa.