Categoria: Mercado Imobiliário

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Vendas de imóveis alcançam a maior alta em 10 anos.

Publicado em abril 8, 2025

O mercado imobiliário brasileiro registrou um recorde em 2024, com 186 mil imóveis vendidos, um aumento de 11,8% em relação ao ano anterior. O volume de lançamentos também cresceu 21,6%, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida (+25%) e pelos empreendimentos de médio e alto padrão (+21%). Além disso, o tempo médio para a venda de imóveis caiu, refletindo a alta demanda e o aquecimento do setor.

Apesar do crescimento, desafios como a alta taxa Selic (13,25% ao ano) e o impacto do saque-aniversário do FGTS preocupam o setor. Para contornar essa situação, a Abrainc sugere a criação do crédito consignado eSocial, que ampliaria o acesso ao financiamento habitacional. Mesmo com os desafios, especialistas preveem um crescimento de 20% para 2025, puxado pelo segmento de alto padrão.

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Dólar nas alturas: O que isso significa para o Mercado Imobiliário?

Publicado em março 25, 2025

O dólar em alta, chegando a R$5,86 no fim de outubro, tem gerado preocupação no mercado imobiliário. Atualmente, está cotado em R$5,79, mas o valor elevado coloca pressão no mercado e pode influenciar o setor imobiliário. Por um lado, isso pode atrair investidores estrangeiros, tornando imóveis brasileiros mais baratos para quem vem de fora. Além disso, o turismo tende a se beneficiar, impulsionando as locações de temporada. No entanto, a valorização da moeda americana também pode pressionar a inflação e elevar os juros, dificultando o acesso ao crédito e reduzindo a demanda por imóveis.


Outro impacto relevante é no custo das construções, já que materiais como aço, alumínio e cobre acompanham os preços internacionais e podem ficar mais caros. Além disso, o aumento no preço dos combustíveis encarece o transporte de insumos. Especialistas apontam que, embora os efeitos imediatos possam ser limitados, o maior problema está na falta de confiança dos investidores na economia brasileira. A instabilidade econômica e a falta de controle fiscal podem comprometer ainda mais o setor no longo prazo.

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Home Staging: A estratégia que pode acelerar a venda de imóveis

Publicado em março 25, 2025

O home staging é uma técnica de marketing imobiliário que consiste em preparar e decorar um imóvel para torná-lo mais atraente aos compradores. Criando ambientes neutros e acolhedores, essa estratégia ajuda os interessados a visualizar melhor o espaço e enxergar seu potencial. Originado nos Estados Unidos nos anos 1970, o método vem ganhando força no Brasil por acelerar a venda e valorizar os imóveis, tornando o processo mais eficiente tanto para proprietários quanto para imobiliárias.


Além de reduzir o tempo de venda em até 50%, o home staging aumenta o valor percebido do imóvel, gerando negociações mais vantajosas. Anúncios com fotos de ambientes organizados e bem decorados atraem mais visualizações e visitas, diferenciando o imóvel no mercado competitivo. Para aplicar a técnica, basta despersonalizar os espaços, investir em limpeza e organização, realizar pequenos reparos e usar uma decoração neutra e bem iluminada. Essa abordagem melhora a experiência do comprador, facilitando a decisão de compra e otimizando as negociações.

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