Categoria: Mercado Imobiliário

MRV&Co (MRVE3) teve um excelente desempenho no quarto trimestre de 2023, alcançando um recorde de R$ 11,3 bilhões em vendas líquidas. Esse resultado é visto como um marco para a empresa, sinalizando um novo ciclo de crescimento e consolidando sua recuperação financeira. O CFO da empresa, Ricardo Paixão, destacou que 2024 será um ano de virada, com a empresa posicionada para seguir com bons resultados, mesmo diante dos desafios econômicos.

O crescimento nas vendas da MRV foi impulsionado pelo fortalecimento do portfólio de lançamentos e pela demanda aquecida por imóveis. A companhia conseguiu se beneficiar da estratégia de foco em empreendimentos de médio e alto padrão, que têm se mostrado mais resilientes no mercado. O recorde de vendas foi acompanhado de um aumento da participação de mercado da empresa, consolidando a MRV como líder no setor imobiliário brasileiro.

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O mercado imobiliário brasileiro começou 2025 em alta, com crescimento expressivo nos lançamentos e vendas de imóveis. Em janeiro, foram lançadas 383.443 unidades residenciais, um aumento de 18,5% em relação a 2023, com destaque para o Sudeste, que liderou em volume, e o Sul, que teve o maior crescimento percentual. As vendas também cresceram 20,9%, totalizando 331.359 unidades, seguindo a mesma tendência regional. Esse aquecimento foi impulsionado por melhores condições de financiamento e aumento da demanda por moradia.

Os indicadores financeiros do setor também apresentaram resultados positivos. O Volume Geral de Lançamentos (VGL) cresceu 21%, chegando a R$ 236,6 bilhões, enquanto o Valor Geral de Vendas (VGV) aumentou 23%, alcançando R$ 229,2 bilhões. O estoque de imóveis ofertados também seguiu em alta, indicando um mercado aquecido e com boas perspectivas para os próximos meses. Com esse cenário, 2025 promete ser um ano favorável para incorporadoras, investidores e compradores.

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São Paulo teve um grande crescimento no número de apartamentos entre 2010 e 2022, segundo o Censo do IBGE. Nesse período, a cidade ganhou mais de 400 mil novas unidades, chegando a 1,4 milhão de apartamentos ocupados. Apesar do aumento, as casas ainda são a moradia mais comum na capital, representando 68,1% dos domicílios, enquanto os apartamentos abrigam 29,4% da população. Em comparação, o total de apartamentos em São Paulo equivale a mais de mil Edifícios Copan, um dos prédios mais icônicos da cidade.

Esse crescimento reflete uma tendência nacional: atualmente, mais de 25 milhões de brasileiros vivem em apartamentos, representando 12,5% da população. O Sudeste concentra a maior parte desses moradores, enquanto o Norte tem o menor percentual. Algumas cidades, como Santos, São Caetano do Sul e Balneário Camboriú, já possuem mais pessoas vivendo em apartamentos do que em casas. Mesmo assim, no país como um todo, a grande maioria da população (84,8%) ainda prefere morar em casas.

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