Categoria: Mercado Imobiliário

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Balneário Camboriú derruba prédio inteiro para erguer o Armani dos sonhos

Publicado em maio 12, 2025

A construtora Embraed concluiu a demolição do edifício Ivo Roveda, um prédio de 18 andares localizado na Avenida Atlântica, em Balneário Camboriú. Todos os apartamentos foram adquiridos pela empresa, que agora planeja construir no local o Armani Casa Residences, o primeiro empreendimento residencial da grife italiana Armani/Casa no Brasil. Com 270 metros de altura, o novo arranha-céu será 4,5 vezes mais alto que o edifício anterior e tem previsão de entrega para 2029.

A demolição, iniciada em novembro de 2024, foi realizada em três etapas e envolveu o uso de escavadeiras hidráulicas içadas ao topo do prédio para uma desconstrução controlada. Cerca de 3 mil metros cúbicos de entulho foram gerados, com aproximadamente 90% dos resíduos destinados à reciclagem. Antes da demolição, itens como janelas, portas e móveis foram doados a instituições de caridade. A operação é considerada a maior demolição mecânica de um prédio residencial já realizada no Brasil

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Demanda por imóveis aquece em 2025 com viradas inesperadas no ranking nacional

Publicado em maio 5, 2025

O Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), divulgado nesta semana, revelou que Curitiba, Goiânia e São Paulo lideraram a busca por imóveis no primeiro trimestre de 2025. O levantamento, feito em parceria entre o Ecossistema Sienge, CV CRM, Grupo Prospecta e a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), avaliou 77 cidades e classificou a demanda conforme diferentes faixas de renda familiar. No segmento econômico (renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil), Curitiba se manteve na liderança, seguida por Goiânia e Fortaleza. No padrão médio (R$ 12 mil a R$ 24 mil), Goiânia ocupou o primeiro lugar, enquanto o Rio de Janeiro estreou na terceira posição.

Entre as famílias de alto padrão, com renda acima de R$ 24 mil, São Paulo concentrou a maior procura por imóveis, consolidando sua posição no mercado premium. Destaque também para Fortaleza, que teve forte valorização e entrou no ranking de alto padrão na terceira colocação. Segundo a CBIC, o IDI-Brasil se torna essencial para orientar estratégias empresariais e políticas públicas, especialmente para programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, ao reunir dados transacionais reais e detectar demandas reprimidas por fatores como renda, emprego e restrições urbanísticas.

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Mercado de imóveis tokenizados pode alcançar US$ 4 trilhões até 2035

Publicado em maio 5, 2025

Foi divulgado recentemente um relatório que projeta o impacto transformador da tokenização no mercado imobiliário global nos próximos 10 anos. A consultoria estima que essa tecnologia, que converte ativos físicos em tokens digitais negociáveis, movimentará cerca de 4 trilhões de dólares até 2034 — valor comparável ao PIB do Japão. A tendência aponta para uma reformulação completa na forma como negócios imobiliários são estruturados, ampliando liquidez, acessibilidade e eficiência nas transações.

Atualmente, o mercado de imóveis tokenizados já movimenta cerca de 300 bilhões de dólares, mas a Deloitte prevê um crescimento médio anual de 27% na próxima década. Esse avanço ocorrerá em três etapas: começando pela tokenização de fundos imobiliários, passando pelo crédito imobiliário e, por fim, incorporando projetos em desenvolvimento. O movimento, que já vinha sendo destacado por especialistas do setor, promete abrir novas oportunidades para investidores e ampliar a digitalização no mercado imobiliário.

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