Categoria: Mercado Imobiliário

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Silêncio vale ouro: como o sossego virou diferencial imobiliário

Publicado em abril 28, 2025

A busca por silêncio e conforto acústico ganhou destaque no mercado imobiliário, impulsionada pela urbanização intensa, maior permanência das pessoas em casa e a conscientização sobre os impactos do barulho na saúde e no bem-estar. Esse novo comportamento fez do isolamento sonoro um diferencial competitivo, com imóveis que oferecem soluções acústicas de qualidade sendo vendidos mais rápido e gerando maior satisfação entre os moradores.

Para atender essa demanda, construtoras e incorporadoras vêm adaptando seus projetos, com plantas que separam áreas sociais e íntimas, além de inovações como lavanderias isoladas acusticamente e o uso de tecnologias avançadas. Mantas de contrapiso, materiais fonoabsorventes, sistemas drywall especiais e esquadrias de alta performance são algumas das soluções aplicadas, seguindo a norma NBR 15575. O conforto acústico, antes visto como luxo, agora se tornou prioridade na moradia urbana moderna.

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Mais festas menos garagem: os desejos do novo morador brasileiro

Publicado em abril 25, 2025

O salão de festas foi o item mais presente nos lançamentos imobiliários de 2024 no Brasil, aparecendo em 89% dos novos prédios, segundo dados da Brain Inteligência Estratégica. A preferência reflete a tradição cultural brasileira de confraternizações, mas também responde ao tamanho reduzido dos apartamentos, o que leva à valorização de áreas comuns de convivência, como salões, espaços gourmet e brinquedotecas. Essa tendência é ainda mais forte no segmento econômico, voltado ao Minha Casa Minha Vida, onde 95% dos empreendimentos possuem salão de festas, e outras comodidades como playgrounds, academias e pet places também são populares.

No alto padrão, áreas como piscina, academia e espaço gourmet aparecem com frequência por contribuírem com a percepção de luxo e valorização do imóvel. Por outro lado, itens como bicicletários e playgrounds são mais comuns no segmento econômico por serem mais acessíveis ou atenderem melhor às necessidades do público. A pesquisa também revelou uma mudança no comportamento do consumidor: 28% dos imóveis lançados em 2024 não tinham vaga de garagem, refletindo tanto a preferência por mobilidade alternativa quanto mudanças nas leis urbanísticas que permitiram maior flexibilidade nesse quesito.

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Investimento imobiliário se destaca com retorno de até 19% ao ano, como mostra estudo da FGV-IBRE

Publicado em abril 25, 2025

Em meio à instabilidade econômica e aos juros elevados, os imóveis se destacaram como um dos investimentos mais rentáveis do Brasil em 2024, com uma média de retorno anual de 19,1%, segundo estudo do FGV-IBRE em parceria com o QuintoAndar. Esse desempenho combina a valorização dos imóveis (12,9%) com o rendimento médio dos aluguéis (6,2%). O movimento é impulsionado por fatores como o retorno ao trabalho presencial e a alta da Selic, que desestimula a compra financiada e aquece o mercado de locação. Cidades como Belo Horizonte e bairros populares de São Paulo lideram os rankings de maior rentabilidade.

Apesar da alta atratividade, especialistas alertam para os riscos do investimento direto em imóveis, como a baixa liquidez e as variações de mercado causadas por infraestrutura e valorização desigual entre bairros. Ainda assim, o setor continua atraindo investidores em busca de proteção contra a inflação e estabilidade patrimonial. A comparação com os Fundos Imobiliários (FIIs) também ganha força, com vantagens como menor risco e acessibilidade, embora os imóveis físicos tenham se saído melhor em 2024, superando inclusive o Ifix, que acumulou queda no ano

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