Em contraste com a notícia anterior, a decisão do Copom de aumentar a taxa Selic de 10,75% para 11,25% impacta o mercado imobiliário, resultando em crédito mais caro e um acesso mais restrito ao financiamento de imóveis. Com a Selic alta, os bancos ajustam as taxas de financiamento, encarecendo os empréstimos, além de atrair mais recursos para outros investimentos e reduzir o volume disponível na poupança, que é uma das principais fontes de crédito imobiliário.
A Caixa Econômica Federal também diminuiu o teto de financiamento, e a linha Pró-Cotista terá menos recursos em 2025, dificultando ainda mais a compra de imóveis, especialmente para trabalhadores com contas no FGTS. A Abrainc vê a alta da Selic como um desafio adicional ao setor, aumentando o custo do crédito e pressionando o mercado de trabalho e o setor produtivo. Para a associação, é necessário equilibrar os gastos públicos para permitir uma queda sustentável dos juros no futuro.
Para quem já está em um financiamento ou tem pré-aprovação, o impacto imediato é menor, mas para contratos vinculados à Selic ou à remuneração da poupança (SBPE), o aumento pode encarecer as parcelas.