Tag: Imóveis

CategoriasMercado Imobiliário

Novo arranha céu em SP terá a vista mais elevada da cidade

Publicado em janeiro 20, 2025

A Cyrela está apostando alto, literalmente, com o lançamento do On The Sky Bela Cintra, um prédio residencial de 144 metros que será um dos mais altos de São Paulo. Localizado próximo à Avenida Paulista, o edifício promete a vista mais alta da cidade e deve ser entregue em 2029. O projeto faz parte da tendência de verticalização de alto luxo na capital, oferecendo experiências diferenciadas e exclusivas.

Com unidades que vão de R$ 1,1 milhão a R$ 3,3 milhões, o empreendimento reflete o foco da construtora no mercado de alta renda, que tem se mostrado resiliente mesmo diante de desafios econômicos. O CEO Efraim Horn, responsável por essa visão ousada, acredita que arranha-céus icônicos são o futuro para atender ao desejo de exclusividade.

A Cyrela, que já lançou prédios como o On The Sky Pompeia e o Vista Armani/Casa, projeta um portfólio de imóveis de alto padrão com potencial de valorização. A empresa também tem se destacado nos resultados financeiros, com crescimento expressivo no lucro e boas perspectivas no mercado, mesmo com os juros altos. Segundo Efraim, o objetivo é criar produtos especiais que se mantenham atrativos em qualquer cenário econômico.

Clique e acesse a matéria completa.

CategoriasMercado Imobiliário

Venda de imóveis para classe média diminui em meio ao crescimento do mercado de luxo e do Minha Casa, Minha Vida.

Publicado em novembro 26, 2024

O mercado imobiliário brasileiro em 2024 passa por uma mudança dinâmica: enquanto as vendas para a classe média desaceleram, os segmentos de luxo e os imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) se destacam. No primeiro semestre, a participação da classe média caiu de 62% para 58%, com um crescimento modesto de 6% nas vendas. Em contraste, os mercados de luxo e MCMV cresceram expressivamente, com aumentos de 23% e 26%, respectivamente.

O Valor Geral de Vendas (VGV) da classe média encolheu, afetado por fatores como juros elevados e dificuldades no acesso ao crédito. Essas condições, agravadas pela alta da taxa Selic e custos de financiamento, tornam o cenário desafiador para o segmento. Como resposta, incorporadoras têm priorizado lançamentos voltados a públicos de maior ou menor poder aquisitivo.

Apesar das adversidades, o otimismo persiste entre as famílias de classe média: 40% planejam adquirir imóveis nos próximos 12 meses, e 58% acreditam na valorização dos preços. Em São Paulo, apartamentos menores têm sido rapidamente absorvidos, sinalizando uma demanda consistente em nichos específicos.

Enquanto o segmento de classe média enfrenta pressões econômicas, o avanço do MCMV e a força do mercado de luxo demonstram a capacidade do setor de se adaptar ao novo perfil de consumo e aos desafios macroeconômicos.

Clique e acesse a matéria completa.

CategoriasMercado Imobiliário

Como a alta da Selic impacta o financiamento imobiliário no Brasil.

Publicado em novembro 12, 2024

Em contraste com a notícia anterior, a decisão do Copom de aumentar a taxa Selic de 10,75% para 11,25% impacta o mercado imobiliário, resultando em crédito mais caro e um acesso mais restrito ao financiamento de imóveis. Com a Selic alta, os bancos ajustam as taxas de financiamento, encarecendo os empréstimos, além de atrair mais recursos para outros investimentos e reduzir o volume disponível na poupança, que é uma das principais fontes de crédito imobiliário.

A Caixa Econômica Federal também diminuiu o teto de financiamento, e a linha Pró-Cotista terá menos recursos em 2025, dificultando ainda mais a compra de imóveis, especialmente para trabalhadores com contas no FGTS. A Abrainc vê a alta da Selic como um desafio adicional ao setor, aumentando o custo do crédito e pressionando o mercado de trabalho e o setor produtivo. Para a associação, é necessário equilibrar os gastos públicos para permitir uma queda sustentável dos juros no futuro.


Para quem já está em um financiamento ou tem pré-aprovação, o impacto imediato é menor, mas para contratos vinculados à Selic ou à remuneração da poupança (SBPE), o aumento pode encarecer as parcelas.

Clique e acesse a matéria completa.