O Square Design Hotel, construído para as Olimpíadas de 2016 na Barra da Tijuca (RJ), colocou suas suítes à venda com um novo modelo de negócio. Inicialmente, a construtora Calçada pretendia vender o empreendimento por meio de cotas, mas a ideia não avançou devido à crise econômica. Agora, quase dez anos depois, o hotel comercializa 222 suítes com propriedade individualizada em Registro Geral de Imóveis (RGI), sob gestão do braço hoteleiro do fundo XR Advisor, com valor médio de R$ 650 mil por unidade e VGV estimado em R$ 150 milhões.
O hotel, localizado no complexo Vogue Square, apresenta boa taxa de ocupação (70%) e expectativa de superar 80% em 2025. Desde 2020, após investimentos de R$ 6 milhões, o hotel modernizou suas instalações e elevou a diária média para R$ 550. Investidores poderão optar entre dois perfis: proprietário usuário, que utiliza a suíte sem alugá-la, ou proprietário investidor, que participa do Club Square, recebendo dividendos, valorização do imóvel e descontos em hospedagens.
