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Investimento imobiliário se destaca com retorno de até 19% ao ano, como mostra estudo da FGV-IBRE

Publicado em abril 25, 2025

Em meio à instabilidade econômica e aos juros elevados, os imóveis se destacaram como um dos investimentos mais rentáveis do Brasil em 2024, com uma média de retorno anual de 19,1%, segundo estudo do FGV-IBRE em parceria com o QuintoAndar. Esse desempenho combina a valorização dos imóveis (12,9%) com o rendimento médio dos aluguéis (6,2%). O movimento é impulsionado por fatores como o retorno ao trabalho presencial e a alta da Selic, que desestimula a compra financiada e aquece o mercado de locação. Cidades como Belo Horizonte e bairros populares de São Paulo lideram os rankings de maior rentabilidade.

Apesar da alta atratividade, especialistas alertam para os riscos do investimento direto em imóveis, como a baixa liquidez e as variações de mercado causadas por infraestrutura e valorização desigual entre bairros. Ainda assim, o setor continua atraindo investidores em busca de proteção contra a inflação e estabilidade patrimonial. A comparação com os Fundos Imobiliários (FIIs) também ganha força, com vantagens como menor risco e acessibilidade, embora os imóveis físicos tenham se saído melhor em 2024, superando inclusive o Ifix, que acumulou queda no ano

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